Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Rotmonten, SG!
Willkommen im Herzen von Rotmonten, einem malerischen und ruhigen Wohnquartier, das für seine bevorzugte Lage und seinen charmanten Charakter bekannt ist. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare 4-Familienhaus präsentieren zu dürfen, dass eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien bietet.
Überblick:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Rotmonten. Ein ruhiges Wohnquartier, das dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet.
Baujahr: Die Geschichte dieses Hauses reicht bis ins Jahr 1910 zurück. Mit der Zeit wurden ständig Arbeiten am Haus getätigt, um es in Takt zu halten.
Wohneinheiten: Das 4-Familienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Wohngemeinschaften, Paaren oder Singles zugeschnitten sind.
Raumprogramm: Das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen jeweils grosszügige 4-Zimmer-Wohnungen mit einem identischen Grundriss von ca. 85 m². Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine separate 2.5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang.
Highlights:
Ruhe und Erholung: Das Wohnquartier von Rotmonten ist für seine ruhige und friedliche Atmosphäre bekannt, die einen idealen Rückzugsort vom Alltagsstress bietet.
Kurze Gehdistanz: Die Infrastruktur, einschliesslich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsmittel, ist bequem zu Fuss erreichbar und sorgt für einen hohen Grad an Bequemlichkeit.
Flexibilität: Die Vielfalt der Wohneinheiten macht dieses 4-Familienhaus sowohl für Investoren als auch für Menschen, die ein Zuhause suchen, äusserst attraktiv.
Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Egal, ob Sie nach einer Investitionsmöglichkeit suchen oder einfach nur in einem charmanten Quartier wie Rotmonten leben möchten, dieses 4-Familienhaus bietet alles.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten, eine Besichtigung zu vereinbaren oder Ihr Interesse zu bekunden. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rotmonten!
Investieren Sie in Wohneigentum in Arbon
Gepflegtes Zweifamilienhaus an guter Lage sucht neuen Besitzer
Das solide Wohnhaus befindet sich zurückversetzt von der St. Gallerstrasse 93b in ruhiger, aber zentraler Lage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse.
Die Liegenschaft aus dem BJ 1939 ist gut unterhalten. Sie besteht aus einer 3.5 Zimmer Wohnungen im Hochparterre, die für eine Vermietung im Jahr 2000 renoviert wurde. Zur 3.5 Zimmer Wohnung im
1. OG gehören zwei weitere Räume im Dachgeschoss. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Oelheizung aus dem Jahr 2000.
Für Eigennutzer:
Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung wie auch zur Kapitalanlage. Wenn Sie das Haus selbst bewohnen möchten, finden Sie eine gepflegte, stets gut unterhaltene Grundbausubstanz vor, die sich ideal zur Renovation eignet. Kreative Lösungen für die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Wohnen und Arbeiten können Sie hier verwirklichen. Das gut geschnittene Grundstück mit Gartenhaus bietet Entfaltungsmöglichkeiten im Freien.
Für Anleger:
Das 921m2 grosse Grundstück befindet sich in der Wohnzone mittlerer Baudichte. Anleger können hier ein MFH mit 6 Wohnungen realisieren. Die Berechnung für die Erstellung eines Anlageobjektes finden Sie ebenfalls im Dossier.