Letzte attraktive Baulandparzelle (Paket mit drei zusammenhängenden Parzellen) im beliebten Bergli-Quartier in Arbon
Im begehrten und ruhigen Bergli-Quartier in Arbon bietet sich eine seltene Gelegenheit: Die letzte verfügbare Baulandparzelle in dieser etablierten Wohnlage steht zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Grösse, dem interessanten Entwicklungspotenzial sowie die hervorragende Mikrolage in einem gewachsenen Wohnquartier.
Auf der Parzelle befindet sich derzeit eine Bestandesliegenschaft aus dem Jahr 1904, welche sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet und als Abbruchobjekt betrachtet wird. Dadurch eröffnet sich Ihnen die ideale Grundlage für ein individuelles Neubauprojekt nach Ihren Vorstellungen.
Eckdaten auf einen Blick:
Lage: Bergli-Quartier, Arbon
Parzellen: Nr. 1490, 1491, 1494
Grundstücksfläche: 1749 m²
Zone: Wohnzone W3
Ausnützungsziffer (GFZ): 0.9 1.05
Grenzabstand: 5.00 m
Die baulichen Möglichkeiten machen das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren besonders interessant. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Wohnprojekt, hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Bodensee, gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser gefragten Lage zu sichern.
Grosszügiges Wohnen mit direktem Bezug zum Aussenraum.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch weitläufige Wohnbereiche, eine grosszügige Terrasse sowie eine private Gartenfläche. Der nahtlose Übergang zwischen Wohnraum und Garten erweitert die Wohnqualität um einen wertvollen, natürlichen Lebensraum.
Ideal für Bewohnerinnen und Bewohner, die das Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf Komfort und Grosszügigkeit zu verzichten.
Das Angebot wird durch zwei Carports (CHF 40’000) ergänzt, welche zusätzlich zu erwerben sind.
Die Arbonerstrasse 39 befindet sich in Neukirch (Gemeinde Egnach), einer gefragten Wohngemeinde im Kanton Thurgau.
Neukirch verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenem Dorfcharakter, weitläufigen Grünflächen sowie einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Gemeinde Egnach zählt zu den attraktiven Wohnlagen in der Bodenseeregion. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, moderne Infrastruktur und ein vielseitiges Naherholungsangebot. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind komfortabel erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Die Lage des Projekts überzeugt durch ihre besondere Balance: ruhig und naturnah ohne abgelegen zu sein.
Die unmittelbare Umgebung ist eingebettet zwischen Obstplantagen, Feldern und gepflegten Wohnquartieren. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen zu den regionalen Zentren wie Arbon, Romanshorn und St. Gallen.
Der Bodensee als bedeutender Freizeit- und Erholungsraum liegt nur wenige Minuten entfernt und erweitert die Wohnqualität um einen einzigartigen landschaftlichen Mehrwert.
Eine Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und zeitgemässe Mobilität auf ideale Weise vereint.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontakieren Sie mich noch Heute für weitere Informationen.
Grosszügiges Wohnen mit besonderer Aussenraumqualität.
Die Attikawohnung überzeugt durch eine klare, durchdachte Raumorganisation sowie eine weitläufige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert. Der grosszügige Aussenraum schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Kombination aus effizient gestalteter Wohnfläche, optimaler Belichtung und grosszügiger Terrassenfläche schafft ein ausgewogenes Wohnkonzept mit besonderem Charakter.
Das Angebot wird durch zwei Carports (CHF 40’000) ergänzt, welche zusätzlich zu erwerben sind.
Die Arbonerstrasse 39 befindet sich in Neukirch (Gemeinde Egnach), einer gefragten Wohngemeinde im Kanton Thurgau.
Neukirch verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenem Dorfcharakter, weitläufigen Grünflächen sowie einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Gemeinde Egnach zählt zu den attraktiven Wohnlagen in der Bodenseeregion. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, moderne Infrastruktur und ein vielseitiges Naherholungsangebot. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind komfortabel erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Die Lage des Projekts überzeugt durch ihre besondere Balance: ruhig und naturnah ohne abgelegen zu sein.
Die unmittelbare Umgebung ist eingebettet zwischen Obstplantagen, Feldern und gepflegten Wohnquartieren. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen zu den regionalen Zentren wie Arbon, Romanshorn und St. Gallen.
Der Bodensee als bedeutender Freizeit- und Erholungsraum liegt nur wenige Minuten entfernt und erweitert die Wohnqualität um einen einzigartigen landschaftlichen Mehrwert.
Eine Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und zeitgemässe Mobilität auf ideale Weise vereint.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontakieren Sie mich noch Heute für weitere Informationen.
Klassische Raumgrosszügigkeit auf einer Ebene. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und architektonischer Klarheit. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Ein Wohnkonzept für Menschen, die ruhiges, komfortables Wohnen mit klarer Struktur bevorzugen.
Jetzt mitgetsalten und mitplanen! Das Projekt wird für und mit der Käuferschaft realisiert.
Das Angebot wird durch zwei Carports (CHF 40’000) ergänzt, welche zusätzlich zu erwerben sind.
Die Arbonerstrasse 39 befindet sich in Neukirch (Gemeinde Egnach), einer gefragten Wohngemeinde im Kanton Thurgau.
Neukirch verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenem Dorfcharakter, weitläufigen Grünflächen sowie einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Gemeinde Egnach zählt zu den attraktiven Wohnlagen in der Bodenseeregion. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, moderne Infrastruktur und ein vielseitiges Naherholungsangebot. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind komfortabel erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Die Lage des Projekts überzeugt durch ihre besondere Balance: ruhig und naturnah ohne abgelegen zu sein.
Die unmittelbare Umgebung ist eingebettet zwischen Obstplantagen, Feldern und gepflegten Wohnquartieren. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen zu den regionalen Zentren wie Arbon, Romanshorn und St. Gallen.
Der Bodensee als bedeutender Freizeit- und Erholungsraum liegt nur wenige Minuten entfernt und erweitert die Wohnqualität um einen einzigartigen landschaftlichen Mehrwert.
Eine Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und zeitgemässe Mobilität auf ideale Weise vereint.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontakieren Sie mich noch Heute für weitere Informationen.
Ein Logenplatz über dem Bodensee
Diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Rückzugsort mit Charakter, Stil und unvergleichlicher Aussicht über den Bodensee.
An der Sonnenbergstrasse 37 in Rorschacherberg wird ein bestehendes Haus umfassend umgebaut und räumlich neu konzipiert. Die erhöhte Hanglage prägt das gesamte Wohngefühl. Von hier aus eröffnet sich eine eindrückliche Weitsicht über den gesamten Bodensee, von der Rheinmündung bis nach St. Gallen. Lange Abendsonne, eine ruhige Atmosphäre und eindrucksvolle Sonnenuntergänge verleihen diesem Ort eine besondere Ausstrahlung.
Die Erschliessung ist komfortabel gelöst: Von der Strasse gelangen Sie ebenerdig direkt in die Tiefgarage. Pro Wohnung stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Von dort führt ein Lift unmittelbar in die jeweilige Wohnung. Dies ermöglicht kurze Wege, ein hohes Mass an Privatsphäre sowie einen direkten Zugang zum eigenen Zuhause.
Die exklusive Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und wird direkt über den Lift erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit Tages-WC sowie einem praktischen Reduit. Die Küche und der Essbereich öffnen sich zum See, während der Wohnbereich ruhiger zum Innenhof liegt. Ein zentraler Treppenkern verbindet die Geschosse auf elegante Weise.
Im Obergeschoss entsteht eine helle Galerie mit Arbeitsbereich für zwei Homeofficeplätze. Von hier aus eröffnen sich eindrückliche Blickbezüge über den Bodensee sowie hinunter in den Essbereich. Die Fläche bietet zudem die Möglichkeit, die Galerie zu vergrössern und zusätzlichen Raum für den Arbeitsbereich zu schaffen.
Auch die beiden Zimmer sind flexibel konzipiert: Möglich sind zwei Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer mit grosszügiger, begehbarer Ankleide. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosszügige Terrasse mit Seeblick sowie einen Hinterhof und eine vielseitig nutzbare Gartenfläche.
Ob Sonnenuntergang, Weitblick oder ruhige Momente, hier wohnen Sie auf einem neuen Niveau.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– 3.5 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
– Ca. 133 m² Wohnfläche
– Grosszügige Terrasse, Aussen- und Grünfläche (ca. 150 m²)
– Privater Whirlpool
– Hochwertiger Innenausbau mit exklusiven Materialien
– Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
– Zwei Tiefgaragenparkplätze inklusive
– Unverbaubare Panoramasicht auf den Bodensee
– Exklusive, ruhige Lage
– Besonderes Highlight: Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht
Bezug: Frühjahr 2027
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1’405’000.
Verkaufspreis Tiefgaragenparkplätze (2 Stück): CHF 70’000.
Ein Zuhause für alle, die Freiheit, Design und Aussicht neu definieren möchten.
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Diese exklusive Etagenwohnung am Sonnenberg vereint Grosszügigkeit, Ruhe und eine atemberaubende Panoramasicht auf den Bodensee. Ein Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird.
An der Sonnenbergstrasse 37 in Rorschacherberg wird ein bestehendes Haus umfassend umgebaut und räumlich neu konzipiert. Die erhöhte Hanglage prägt das gesamte Wohngefühl. Von hier aus eröffnet sich eine eindrückliche Weitsicht über den gesamten Bodensee von der Rheinmündung bis nach St. Gallen. Lange Abendsonne, eine ruhige Atmosphäre und eindrucksvolle Sonnenuntergänge verleihen diesem Ort eine besondere Ausstrahlung.
Die Erschliessung ist komfortabel gelöst: Von der Strasse gelangen Sie ebenerdig direkt in die Tiefgarage. Pro Wohnung stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Von dort führt ein Lift unmittelbar in die jeweilige Wohnung. Dies ermöglicht kurze Wege, ein hohes Mass an Privatsphäre sowie einen direkten Zugang zum eigenen Zuhause.
Die Wohnung im unteren Geschoss (Souterrain) ist als grosszügiges Wohnen auf einer Ebene konzipiert und beginnt mit einem einladenden Eingangsbereich. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur Terrasse mit Seeblick. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Tages-WC gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Ein separates Reduit, ein grosszügiger Wellnessbereich sowie ein eigenes Ankleidezimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter. Besonders hervorzuheben ist die konsequente Ausrichtung sämtlicher Schlafzimmer sowie des Wohnbereichs zum See.
Hier geniessen Sie die ersten Sonnenstrahlen im eigenen Garten und lassen den Tag mit Blick über den See ausklingen ein Lebensgefühl, das jeden Tag besonders macht.
Highlights, die überzeugen:
– Grosszügige 4.5 Zimmer auf ca. 177 m²
– Privater Terrassenbereich (ca. 70 m²)
– Privater Whirlpool
– Hochwertiger, stilvoller Innenausbau
– Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
– Zwei Tiefgaragenparkplätze
– Unverbaubare Seesicht
– Ruhige, privilegierte Lage
Bezug: Frühjahr 2027
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1’605’000.
Verkaufspreis Tiefgaragenparkplätze (2 Stück): CHF 70’000.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Diese grosszügige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in erhöhter Lage von Gossau SG und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf das Alpsteinmassiv. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und überzeugt mit modernem Wohnkomfort sowie einer hochwertigen, zeitgemässen Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, und ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich direkt in der Wohnung.
Die Lage ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die erhöhte Wohnlage bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur und die Alpen.
Dieses Zuhause eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, zeitgemässen Komfort und eine starke Verbindung zur Natur legen ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz sowie ein Tiefgaragenplatz, die für insgesamt CHF 25000 zusätzlich erworben werden können. Der Erwerb dieser Stellplätze ist verpflichtend.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.